“买卖不成对簿公堂 耐心调解化解纠纷”

近年来，宝鸡市房地产市场交易持续火热，而与其相伴随的则是房地产纠纷案件日渐增多。近日，宝鸡市金台区法院十里铺法庭张素法官成功调解了一起因所购二手房房屋无法办理房产更名合同而引发的房屋买卖合同纠纷案件，通过承办法官耐心细致、入情入理的调解工作，双方当事人最终互谅互让，达成调解协议，纠纷圆满解决。

　　2018 年8月，原告宫某某夫妻俩人打算在宝鸡市区购买房屋，当看到58同城上被告张某发布的房源信息后，经过联系协商，双方通过宝鸡市某中介公司于同年8月29日签订《二手房买卖合同》，两原告遂支付被告购房款130000元，同时被告答应为原告在开发商处办理房产合同更名手续，后因各种原因办成合同更名手续，致使原告诉至法院要求解除房屋买卖合同，并要求被告退还购房款130000元及赔偿损失20000元。在庭前调解中，原、被告对未能办成房产合同更名手续的原因各执一词，分歧较大，致使调解无果而终。庭审后，根据对案情的全面了解，张法官认为本案仍有调解基础，便以“背对背”的方式分别给原、被告释法析理，并积极发挥本案第三人宝鸡市某中介公司的沟通协调作用，最终各方达成一致意见，由被告退还原告购房款130000元，当即履行55000元，余款2019年5月之前一次性给付完毕，案件受理费由第三人宝鸡市某中介公司负担。

　　此案的成功调解，有效减少了当事人的诉讼成本，节约了司法资源，促进了社会和谐，受到了各方当事人的好评。