融资租赁：市场潜力巨大，优势尚未

东莞谢岗律师获悉

融资租赁又称金融租赁或融资租赁，是指出租人根据承租人对供应商和租赁物的选择，向供应商购买租赁物，然后出租给承租人使用。

我国在20世纪80年代初引进这种经营方式后，近十年来发展迅速。但与发达国家相比，租赁的优势还远未充分发挥，市场潜力巨大。

融资租赁是指经中国人民银行批准经营金融租赁业务的单位和经对外贸易经济合作主管部门批准经营融资租赁业务的外商投资企业、外国企业开展的融资租赁业务。

其具体内容是指出租人根据承租人对租赁物品的具体要求和供应商的选择，投资从供应商处购买租赁物品并租赁给承租人，承租人向出租人支付租金分期付款。 、租赁期内，租赁物的所有权属于出租人，承租人享有租赁物的使用权。租赁期满、租金已付、承租人已按照融资租赁合同的规定履行全部义务后，对租赁物的权属没有约定或者约定不明确的，可以经协议补充；无法达成补充协议的，可以按照合同有关规定补充所有权；或者交易习惯已确定但仍不能确定的，租赁物的所有权属于出租人。融资租赁是集融资与物业融资、贸易与技术更新于一体的新型金融产业。由于融资与房产融资相结合，租赁公司可以在租赁房产出现问题时进行回收和处置。因此办理融资时对企业资信和担保的要求不高东莞谢岗律师，非常适合中小企业融资。此外，融资租赁属于表外融资，不反映在公司财务报表的负债项目中，不影响公司的信用状况。这对于需要多渠道融资的中小企业来说非常有利。

融资租赁与传统租赁的一个本质区别在于，传统租赁按照承租人使用物品的时间计算租金，而融资租赁则按照承租人占用融资成本的时间计算租金。它是市场经济发展到一定阶段时出现的一种适应性很强的融资方式。它是20世纪50年代在美国出现的一种新的交易方式。由于它适应了现代经济发展的要求，于20世纪60年代被引入。 ~ 20世纪70年代在全球迅速发展，已成为企业更新设备的主要融资方式之一，被誉为“朝阳产业”。我国在20世纪80年代初引进这种经营方式后，近二十年来发展迅速。但与发达国家相比，租赁的优势还远未充分发挥，市场潜力巨大。

融资租赁是以分期付款为基础，将所有权和使用权分离引入租赁服务，并在租赁结束后将所有权转移给承租人的一种现代营销方式。

通俗地说，融资租赁法就是“借鸡下蛋，卖蛋买鸡”。促进装备制造企业销售谢岗镇律师，解决装备使用企业融资难问题。此外，还具有财务管理、资产管理、盘活闲置资产等功能。

融资租赁的产生是有一定原因的。当经济发展到一定水平时，传统经济模式会出现滞胀，主要体现在销售困难和融资困难并存。这就需要新的经济模式来突破这种滞胀。融资租赁是贸易与金融相结合的产物。这是贸易和金融领域的创新。这是一种非常有效的边际经济。他轻而易举地解决了销售与融资的矛盾，解决了经济发展的难题。

融资租赁是一种以财产融资的方式，以达到融资目的的方式。虽然“融资”这个标题不如“荣武”这个标题。因为企业在租赁交易过程中不仅无法获得资金，而且还要支付租金。但在租赁期内，承租企业可以对租赁物享有占有、使用和收益三项权益，足以满足企业发展的需要。

融资租赁与其他形式租赁的根本区别在于，租金是根据承租人占用出租人资金的时间，按照双方约定的利率计算的。虽然承租人在这次交易中没有收到资金，但必须根据资金占用的时间偿还租金。

创投公司提示：融资租赁涉及两个合同方（租赁公司、印刷公司、设备供应商）。如果任何两方都不考虑第三方的利益，交易就不会成功。

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