建设用地规划许可证申办程序及注意事项全解析

东莞谢岗律师获悉

现在，我国家的大部分地区都在进行建设，在建设过程中，建筑土地规划许可证非常重要。没有此证书的土地使用单位是非法土地使用，房地产开发商的房屋销售行为也是非法的，他们无法获得房地产所有权证书。建筑土地规划许可证和现场选择意见之间有什么区别？ Hualu 总结了您的参考知识，并希望它能为您提供帮助。

建筑土地规划许可的申请程序

1。施工单元应在每个工作日（星期一至周六，下面与下面相同）提交相关材料（以下简称为窗口）。

2。检查申请材料时，如果窗户人员发现可以当场纠正的任何错误，则应允许申请人当场纠正；如果发现材料不完整或不符合要求东莞谢岗律师，则应以所有需要纠正的内容来告知申请人。

3。检查应用程序材料时，窗户人员应注册项目构建报告，并指示收据的内容和日期。

4。窗户人员检查了申请材料后，应用材料将转移到项目处理程序中。

5。项目经理接收从窗口传输的申请材料。审查后，他认为需要纠正相关文件，并以书面形式告知申请人将内容转移到窗口中。他通知申请人进行更正和重新施加材料后重新申请。

6。在审查和申请材料获得资格后，项目经理将进行现场检查。对于满足规划要求的项目，项目经理将完成签署工作并转移到设计部门，以签发“建筑土地计划许可”，并通过窗口将其发布给项目部门；如果研究后不符合计划要求的报告，项目经理将填写“退货通知”，并通过窗口回复施工单位。

7。如果发现在申请“建筑土地计划许可”的过程中，建筑项目与其他人的主要利益直接相关，则应以书面形式通知申请人和感兴趣的一方；申请人和感兴趣的方有权做出陈述和辩护。

8.如果申请人或有兴趣的一方提交听证会，则应举行听证会（应根据“市政规划局的规划听证会法规”执行听证程序）。

9.如果申请人要求更改“建筑土地规划许可证”的内容，则他/她应根据规定的程序提交新申请并接收“建筑土地规划许可证”。

“关于建筑项目现场选择的意见”是城市规划区域建筑项目的现场选择和布局的基础。在可行性研究阶段，建筑项目必须伴随城市规划行政部门签署的现场选择意见；提交设计任务时谢岗镇律师，必须伴随城市规划行政部门的网站选择意见。建筑土地规划许可证是建筑部门的法律证书，旨在根据城市和农村规划行政部门确认建筑项目的位置和范围，然后申请从土地管理部门征用和分配土地。它是建筑单位使用土地的法律证书。没有此证书的土地使用单位是非法土地使用，房地产开发商的房屋销售行为也是非法的，他们无法获得房地产所有权证书。

编辑提醒您，建筑土地规划许可证的有效期为六个月。如果在截止日期内未申请计划许可，则建筑土地计划许可将无效。以上是为您汇总的相关信息。我希望它能为您提供帮助。该网站致力于建立一个出色的平台。如果您有任何疑问，请随时进入。

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