征收方违约不履行补偿协议？被征收人该如何维权？

东莞谢岗律师获悉

签订补偿安置协议后，无论是征收方还是被征收人，均需依照协议内容各自承担相应责任。然而，在实际操作中，个别征收方却开始推诿责任，不仅未支付土地补偿费、地上附着物补偿费等，连临时安置补助费也化为乌有。面对征收方违约、毁约，不履行补偿协议的情况，被征收人应如何应对呢？

持有协议正本的被征收者，可携拆迁协议正本至相关部门咨询。若相关部门以资金短缺等为由，屡次拒绝支付补偿，那么被征收者有权向上级相关部门进行投诉和反映。

投诉提交后，若问题未得到妥善处理，相关赔偿款项仍被拖延发放，此时可迅速向法院提起诉讼以捍卫自身合法权益。至于被征收方就补偿协议问题向法院提起诉讼，究竟应选择民事诉讼还是行政诉讼？接下来东莞谢岗律师，凯诺拆迁谢岗律师将依据相关法律法规，为大家进行简要的解析。

实际上，关于在执行拆迁协议过程中出现的争议，被征收方应启动何种诉讼程序，这在最高人民法院颁布的《关于审理行政协议案件若干问题的规定》中已有明确阐述。接下来，我们将共同探讨该规定中的具体内容。

依据《关于审理行政协议案件若干问题的规定》中的第一、二条内容谢岗镇律师，若行政机关旨在达成行政管理或提供公共服务的目的，与公民、法人或其它组织进行协商，所签订的协议若涉及行政法中的权利与义务，则该协议属于《行政诉讼法》第十二条第一款第十一项所定义的行政协议范畴。对于公民、法人或其它组织就以下所述行政协议提出的行政诉讼，法院应依据法律规定予以受理。

（一）政府特许经营协议；

（二）土地、房屋等征收征用补偿协议；

（三）矿业权等国有自然资源使用权出让协议；

（四）政府投资的保障性住房的租赁、买卖等协议；

（五）符合本规定第一条规定的政府与社会资本合作协议；

（六）其他行政协议。

从相关法律条文可知，在土地及房屋征收过程中所签订的拆迁协议，既属于行政协议范畴，亦纳入行政诉讼的受理范围。因此，遭受征收的当事人应选择行政诉讼途径，而非民事诉讼。若被征收者因拆迁协议纠纷向法院提起行政诉讼，法院应依照法律规定予以立案并接受审理。

也就是说，一旦补偿方在达成补偿协议后未能履行其补偿义务，以种种借口拒绝支付补偿，亦或是补偿安置协议的签署与被征收人的真实意愿不符，那么被征收人便有权在法律规定的时限内，依照法律规定，向人民法院提起关于补偿安置协议的行政诉讼，这是法律明确授予被征收人的合法权益。

那么，若被征收人打算依据拆迁协议向法院提起行政诉讼，他们应当如何进行这一诉讼程序的启动呢？

提起行政诉讼之际，被征收者必须搜集必要的证据资料，诸如拆迁合同的正本、相关录音录像以及其它必要的文件。实际上，无论何种诉讼，证据都是关键。一旦掌握了确凿的证据，胜诉的概率便大大提高。

若被征收者手中缺少拆迁协议的正本，他们可以先行向相关机构提出信息公开申请，请求披露拆迁补偿的相关协议。一旦获取到加盖了相关部门公章的拆迁协议，被征收者便拥有了充分的理由，要求征收方继续执行协议中的各项义务。

凯诺拆迁谢岗律师最后强调，征地拆迁纠纷处理涉及众多专业法律知识。若广大被征收人缺乏法律知识，未曾学习过相关法律，务必寻求专业谢岗律师的协助。这包括启动政府信息公开程序等环节。然而，这些程序都相当复杂。唯有在专业谢岗律师的指导下，我们才有可能迅速解决拆迁纠纷。

总之，在征地拆迁纠纷中，被征收者绝不能固执己见，擅自启动行政诉讼程序，亦不能单纯地拖延时间，否则将对自己的处境极为不利。

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