吕女士赢了官司却意义不再？钢材买卖纠纷背后的曲折执行路

东莞谢岗律师获悉

对于吕女士而言，她虽然赢得了官司，但已经失去了意义。

早先时候，吕女士任职的企业北京钢易达电子商务有限公司（简称为钢易达公司）与陕西紫云房地产开发有限公司（简称为紫云地产）发生了一起关于钢材交易的争议事件。经过多次的债务追讨和诉讼程序，钢易达公司最终获得了法庭的裁决支持，法院裁定紫云地产需要偿还192万元的本金和利息，同时为了确保执行，法院还查封了紫云地产持有的三处不动产。

不过，当钢易达公司申请实施执行时，咸阳市秦都区人民法院却以“土地市值过高”为由撤销了对土地的查封措施，转而将紫云地产的三个房产单位加以查封。“然而，我们之后发现，这些房产的查封其实只是候补查封的情形。也就是说，我们的债权履行顺序需要落后于其他相关方。吕女士向新黄河记者表示，由于土地被解除冻结、房屋不能出售，2022年4月，法院裁定紫云地产“没有可供执行的资产”，因此终结了案件程序，导致钢易达公司高达百万元的债权无法实现追偿。

关于此前发生的特殊情况，秦都法院的法官鱼某说明，在查封不动产时，相关查询系统显示该房产并非已被查封，查封回执上也没有注明是轮候查封的情况，执行过程中出现此类状况实属意料之外，本人将全力配合后续调查，并会承担应有的责任。

吕女士表示，她已向秦都区人民检察院申请对法院执行涉嫌违法的情况进行监督，目前还没有明确的结论。

债权官司艰难胜诉，法院依法查封土地

那原本只是一桩清白的债务纠纷，我方最终取得了胜利，然而法院在后续执行环节却出现了差错，导致我们至今仍然无法拿到本该属于我们的补偿款，吕女士回想起这些日子的抗争历程，心中充满了难以言表的愤怒。

吕女士表示，2015年5月，她执掌的钢易达企业与紫云地产达成了《钢材交易文书》，文书规定钢易达企业要向紫云地产提供钢材，交易达成后，紫云地产须在15天内结清全部货款。最初，双方往来比较顺畅，但成交几次之后，紫云地产便开始拖欠款项，到2016年年初，紫云地产累计欠款大约192万元。

钢易达公司因巨额债务问题，两次向紫云地产递送了催收通知，在沟通后，双方又签署了新的还款合同。但吕女士未曾料到，合同生效后，紫云地产并未执行付款承诺，结果吕女士最终选择将此事提交给法庭处理。吕女士表示，案件在陕西秦都区人民法院以及咸阳市中级人民法院进行审理，先经过一审和二审，接着又被发回重新审理一审和二审，最终钢易达公司获得了胜利。依据（2018）陕0402民初4069号民事判决文书可知，法院裁定紫云地产需向钢易达支付货款金额和利息。

审理案件过程中，公司为确保能收回欠款，已向法院申请了财产保全措施，并且考虑了新增的利息，请求冻结紫云地产账户上的九元存款谢岗镇律师，吕女士表示，2017年8月24日，咸阳市中级人民法院在二审开庭前，已经批准了钢易达公司的申请。(2017)陕04民终1448号民事裁定书表明，法院依据法规冻结了紫云地产银行账户中的9元存款，或者查封并扣押了陕西紫云名下的所有等值其他财产。

不过，由于紫云地产在银行的资金不够，同年的九月二十九日，咸阳市中级人民法院再次对紫云地产持有的三处土地的使用权，实施了递补冻结。

原先以为案子即将了结，紫云地产那三块地都很值钱，依照他们当时的债务状况，就算排队查封，等到我们名下时也足够弥补公司的损失，不过法院在后续执行环节的做法，却让事情变得毫无转机可言，彻底走入了困境。吕女士表示。

土地突然解封，转封房产后陷入“死局”

2019年6月10日，钢易达公司向秦都法院提交了强制执行申请。让吕女士未曾料到的是，次日也就是6月11日，秦都法院便出具了执行裁定书。裁定书指出，由于先前执行过程中被查封的财产已被解除查封，并且转为首次查封，现查封财产的价值已远超申请执行人要求的执行数额。因此，法院决定解除对紫云地产旗下三块土地使用权的查封措施，转而将查封对象变更为紫云地产名下的三处房产。

法院说明，先前查封的这三处土地，相关法院现已撤销查封措施，秦都法院因此将轮候查封状态转为首次查封，原本能够直接用于我们的案件执行，不过法院评估，这三块土地的价值远超我方申请执行的数额，故此解除了对土地使用权的查封，转而查封紫云地产名下的三套房产。吕女士对此感到困惑，关于案件查封是否超出范围，必须仔细核对三块地块的标的价值，看是否超过了首封债权和轮候债权，法院在审理时没有给出审查的凭证，也没有征询债权人的看法，仅仅在立案后的第二天就更改了判决。

吕女士表示，法院突然撤销对土地的冻结确有内情，法官当时告知，紫云地产某项目因存在“出售一套房产给两方”的情况，多年未能完工并造成上访事件，当地信访部门与法院沟通，希望法院解除对紫云地产土地的查封，以便该公司能利用该土地申请贷款，从而处理未完工楼盘引发的上访问题。吕女士表示，法院先前并未清楚说明贷款发放后要用于执行案款给钢易达公司，公司因此明确反对法院解封土地。最终，秦都法院虽然解封了紫云地产名下的土地，但其他外省法院不愿意配合解封，导致紫云地产无法顺利申请贷款。

吕女士感到十分意外，秦都法院解除查封并置换的三处房产，实际上仍是排队等待查封的，而且这些房产当时已经荒废，交付房屋的时间非常漫长。她们完全不了解这个情况，当时法院提供了相同编号的文件，也没有按照规定送达置换房产查封的确认书等资料，严重侵害了申请执行人的正当权利。吕女士表示，法院这项改变的决定，直接让公司蒙受了重大的经济损失。

2022年4月，秦都法院发布了《钢易达公司与紫云地产买卖合同纠纷首期执行裁定书》。裁定书中说明，法院确认申请执行人应有的债权受法律保障，不过债权的实现需要看被执行人是否有偿还能力。关于本案的债权实现状况，执行的总金额为元，但实际已经执行完成的金额是0元，还有尚未执行的金额为元，以及应该支付的迟延履行期间的债务利息。法院在执行案件时，已经用尽了所有能找到财产的方法，但没发现被执行人名下有任何可以用来还债的资产，因此执行工作没法再继续下去，这个执行程序就应当结束。如果申请人之后又找到了被执行人的财产，他们可以再次到法院去申请，让这个案件重新执行。

法官称“意料之外”，会承担相应责任

虽然官司最后取得了胜利，可是那笔百万债务依然无法追回，这场官司的判决结果也变得毫无意义，如同鸡肋一般。吕女士向媒体展示了一段2021年10月5日她与秦都法院法官鱼某的短信往来记录。吕女士表示，对于“法院执行环节所有权力滥用的行为将向更高层级反映到底”，鱼某回应称，并非有意逃避责任，查封时西咸新区不动产登记部门核查显示确实未处于查封状态，查封回执也未注明是轮候查封。执行人员遇到此类状况出乎意料，举报是您的正当权利，他会全力配合调查，并承担应有的责任。

7月11日，新黄河记者联系了秦都法院，又联系了执行法官鱼某，双方都没有给出任何答复。

钢易达公司为保障自身正当权利，于2024年7月向秦都区人民检察院递交了网络信访材料，请求对秦都法院执行活动中的违法问题进行检察监督，8月该申请获得受理，11月检察院发出检察建议。吕女士2025年3月与检察院人员的谈话记录显示，该院人员透露，此案在信访后受到最高法关注并上网通报。2021年8月，秦都法院废除了先前调换查封房产的执行决定，并且，秦都法院也确认了因操作失误导致产生相同编号的裁定文书，并且没有立刻送达等程序上的差错。但是，2021年，紫云房地产递交了破产重组的请求，咸阳中院接收了该请求。法院接收之后，先前查封的资产都不可再处置。

吕女士称，检察院觉得秦都法院已撤销先前执行裁定，其违规行为获得纠正。2021年陕西紫云的破产预重整失败了，去年12月又重新启动破产预重整，他们公司再度提交了债权登记。二零一九年由于司法环节出现差错，致使我们错失了极为有利的处置时日，当前紫云地产的债权状况不佳，待到我们再次获得执行机会时，前景恐怕更加黯淡。

就这起事件而言，北京京本谢岗律师事务所的连大有主任表示，法院要正常撤销查封，必须满足查封财产确实属于超出范围的条件，同时需要提供其他等值的担保资产，法院撤销查封必须依照法定步骤，包括依法进行审查并作出书面决定，同时要告知所有相关方当事人，如果当事人或债权人对撤销查封的决定持有异议，他们有权提出反对意见本案中，法院在未征得债权人许可的情况下解除了资产查封，并且没有立刻发出书面裁定文书，执行环节违反了法定程序。另外，法院没有全面审查替代财产的实际执行价值，用首封查封时的高价值土地，替换成了三处处于轮候查封状态的房产，同时也没有向债权人清楚说明房产的轮候性质，因此债权人的执行顺序被置于劣势地位，严重影响了债权人的利益实现，违背了公平执行的基本要求。司法机关在此阶段未能履行应有的核查职责，在实施不动产查封程序时，未对房产的查封情况开展精确确认东莞谢岗律师，暴露出渎职问题，已形成执行层面的偏差。

吕女士有途径维护权益，可以请求检察机关介入监督，让检察机关审查法院执行过程是否合规；如果发现法院执行确实违规，吕女士便有权依法申请国家给予补偿，要求赔偿因不当执行导致的债权方面的损失，以此争取尽可能多地收回损失。

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